Eingangs Felsberg – noch auf dem Gebiet der Gemeinde Domat/Ems – bietet das Gewerbehaus 4D auf einer Nettomietfläche von 7473 Quadratmetern künftigen Mietern auf vier Geschossen flexible Grundrisse an. Die beiden unteren Geschosse können mit Transportern beliefert werden; die oberen Geschosse eignen sich besonders als Büroflächen. Eine Fassade aus Glas umschliesst die sichtbare Tragkonstruktion aus Beton. Die transparente Aussenwand wird von ästhetisch prägenden Lamellen umfasst. Optimal für die Beschattung im Sommer lassen sich im Winter genügend Sonnenstrahlung in den Innenraum, um die solare Wärme aktiv zu nutzen. Zum Gewerbecenter gehören 120 Aussenparkplätze sowie 80 Parkfelder in der Tiefgarage.